Tarla üzerine ev yapılır mı? Tarlaya ev yapma şartları 2023!

ensonhaber.com

Aile yadigarı ya da alın teri; Bir tarlanız var ve üstüne ev yapma hayalleri kuruyorsanız,

“Şuradaki tarlaya bir ev yapsak, gidip geliriz” diye düşünüyorsanız, hüsrana uğramayın.

Tarlalar ülkemizde ziraat arazisi olarak kabul ediliyor. Tarım arazilerine haiz olan kişiler buralarda ev yapmanın yollarını arıyor. Tarlaya ev yapılır mı sorusu son yıllarda arama motorlarının da trend hususları içinde yer alıyor.

Devletin belirlediği işlemi uygulamak koşuluyla şartları yerine getirmeniz gerekiyor.

Tarla üstüne ev yapmak için ihtiyaç duyulan şartlar, 2023 yılı için belirlendi.

Peki, tarlaya ev yapılır mı 2023? Tarlaya ev yapma şartları nelerdir? Tarla üstüne ev yapmak için ne gerekli? İşte detaylar…

Metrekare şartı

Eski kanuna göre 5 bin metrekarenin altındaki tarlalara prefabrik ev yapılmasına izin veriliyordu ama son düzenlemelerden sonrasında 2023 senesinde rastgele bir ev için tarlanızın minimum 5 bin metrekare olması gerekiyor.

Yol şartı

Tarla ve ev büyüklüğü şartını sağladıktan sonrasında vazgeçilmez bir öteki koşul ise arazinin bir yola cephesi olmasıdır. Ev inşa edebilmeniz için arazinin minimum bir tarafınca yol geçmesi gerekiyor.

Aynı zamanda arazinin yola olan cephesinin minimum 25 metre olması gerekiyor.

Bir öteki koşul ise tarlaya yapılacak birçok evin parsel bitiminden beş, yoldan ise 10 metre uzakta olması gerekmektedir.

İmar şartı

Son olarak ise arsanın bayındır durumunun müspet olması gerekmektedir.

Bu şartları sağladıktan sonrasında tarlaya ev inşa edebilirsiniz. İnşa ettiğiniz ev en çok iki katlı, 6,50 metre yüksekliğinde olmalıdır.

Başvuru süreci

Arazinin tapusu,

Arazinin yapısını değiştirdiğinize dair izin belgesi

Gayrimenkul yapımına makul olduğuna dair belge (belediyeden alabilirsiniz)

Arazi sahibinin hüviyet belgeleri (nüfus cüzdanı, ikametgâh)

Kadastrodan alınmış koordinatlı plan örneği ile belediyeye giderek başvuruda bulunabilirsiniz.

Prefabrik ev şartı

İmar Kanunu’nun 20. Maddesinde bulunan hükme göre prefabrik evler bayındır planına, yönetmelik hükümlerine, ruhsat ve eklerine makul olarak yapılabiliyor.

Prefabrik ev yapacağınız arsanın yola cephesi olmalıdır.

Altyapı problemi yaşamamak için prefabrik ev yapmadan ilkin altyapı kontrollerini sağlamalısınız.

Detaylı bilgiler için belediyenizden malumat alabilirsiniz.