Kamu Denetçiliği Kurumu’ndan yeni karar!

Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK), kanalizasyon katılım payının gayrimenkul sahibi tarafınca ödenmesine karar verdi.

1425 LİRA KATILIM PAYI İSTENDİ

İzmir’de yaşayan bir kişiden, 2 sene ilkin satın almış olduğu daire için İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğünce (İZSU) 1425 lira kanalizasyon altyapı katılım oranı ödemesi yapması istendi. Bunun üstüne daire sahibi, bina inşaatı için ilk yapı ruhsatının 2012’de, yapı kullanma izin belgesinin 2015’te verildiğini, 2016’da ise kanalizasyon sisteminin tamamlandığını öne sürerek İZSU Genel Müdürlüğüne itiraz etti.

İtirazlarının müspet sonuçlanmaması üzerine, ile alakalı yasal prosedür başlatılmaması için katılım payını ödeyen kişi, KDK’ye başvurdu. Daire sahibi, İZSU tarafınca altyapının tamamlandığı 2016’da “en geç 6 ay içerisinde ödenmesi ihtiyaç duyulan borcun” muhatabının gayrimenkulün o dönemki sahibi bulunduğunu savunarak haksız şekilde öğrenim edilen 1425 liranın iadesini istek etti.

Katılım payının gayrimenkulü 2020’de satın alan yeni malikten istenilmesinin hukuka aykırı olduğuna hükmeden KDK, katılım payının iadesi yönünde öneri sonucu aldı.

KATILIM PAYI İLGİLİ TARİHTEKİ GAYRİMENKUL SAHİBİNDEN ALINACAK

Kararda, yasal düzenlemelere ve hüküm kararlarına göre, gerçekleşme işleminin hizmetin tamamlanıp halkın istifadesine sunulmasından sonra, hizmetin sunulma tarihli gayrimenkul sahipleri adına yapılacağı, mülkiyetin el değiştirmesi durumunda dahi yeni malikler yerine taahhütname veren, alıntı üstünde adı bulunan hizmetin tamamlanması anındaki gayrimenkul sahiplerinin katılma payına muhatap olacağı belirtildi.

Noter kanalıyla taahhütname alınan, 2018’de bitirilerek aynı sene net kabulü meydana getirilen kanalizasyon işine ait kanal katılım payının kalan kısmının alakalı tarihte taahhütname veren taşınmaz sahibinden katılması gerektiği işaret edilen kararda, 2020’de gayrimenkulü satın alan kişiden katılım payının öğrenim edilmesinin hukuka makul olmadığı kaydedildi.